■「ヴィークコート世田谷代田」物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区代田一丁目385番6(地番) |
| 交通 |
(1)小田急線「世田谷代田」駅より徒歩10分
| (2) |
JR山手線「渋谷」駅より
東急バス「若林折返所」行約15分、「若林折返所」バス停下車、徒歩4分 |
(3)東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩19分
(4)小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩18分
(5)東急世田谷線「若林」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 |
第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率 |
50% |
| 容積率 |
150% |
| 敷地面積 |
699.32m² |
| 建築面積 |
348.08m² |
| 建築延床面積 |
1,323.92m² |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造、地上3階地下1階建 |
| 建築確認番号 |
第HPA-08-00793-1号(平成20年4月25日付)・第HPA-08-00793-2号(平成20年10月8日付) |
| 総戸数 |
16戸 (他管理室1戸) |
| 設備 |
エレベーター：1台、電気：東京電力、ガス：東京ガス |
| 分譲後の権利形態 |
建物は区分所有、土地は専有面積割合による所有権の共有 |
| 駐車場 |
総戸数16戸に対して7台、平置1台・機械式6台(ピット3段地上1段地下2段)、
使用料（月額）24,000円～30,000円（先着順にて利用者決定） |
| 自転車置場 |
総戸数16戸に対して18台、賃料（月額）／200円・400円 |
インターネット保守管理料
（月額） |
2,100円 |
| CATV保守管理料 |
525円 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託(通勤管理) |
| 建築年月 |
平成21年7月8日（完成済） |
| 入居予定 |
諸手続き完了次第、即入居可 |
| 売主・管理 |
清水総合開発株式会社国土交通大臣（2）第6166号(社)不動産協会会員(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-0022東京都港区海岸2丁目2番6号YS海岸ビル
販売提携（代理）/住友不動産販売株式会社国土交通大臣（10）第2077号(社)不動産協会会員(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(社)不動産流通経営協会会員〒160-0023東京都新宿区西新宿3丁目2番7号（パシフィックマークス西新宿8階） |
| 設計 |
株式会社日建ハウジングシステム |
| 施工 |
新日本建設株式会社 |
| 手付金の保全機関 |
全国不動産信用保証株式会社 |
| 広告制作日 |
平成21年12月7日 |
■「ヴィークコート世田谷代田」先着順物件概要
| 販売戸数 |
1戸 |
| 販売価格 |
7,300万円 |
| 住戸専有面積 |
71.56m² |
| バルコニー面積 |
7.72m² |
| アルコーブ面積 |
2.06m² |
| ルーフテラス面積 |
17.75m²(使用料:月額800円) |
| プライベートテラス面積 |
9.65m² |
| 室外機置場面積 |
7.28m² |
| 間取り |
2LDK+N+WIC |
| 管理費（月額） |
21,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,220円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） |
493,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括） |
21,400円 |
※販売価格には消費税が含まれております。
※お申し込みの際はご印鑑、平成20・21年分の収入証明書、ご本人を確認できる書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順受付につき、売約済の際はご容赦ください。
※住宅ローン減税：平成22年に御購入の場合、控除対象借入限度額5,000万円、控除期間10年間、控除率1.0％、最大控除額500万円が適用されます。ローン控除の適用条件などについては、弊社担当者にお問い合わせ下さい。
■ 提携住宅ローンのご案内
| 取扱金融機関 |
中央三井信託銀行他※以下中央三井信託銀行の場合 |
| 融資限度額 |
物件価格の100％以内（10万円単位）
※一定の要件に該当する返済能力が充分ある方の融資限度額です。また審査状況によりお借入ができない場合がございます。 |
| 借入申込資格 |
(1) 融資実行時満20歳以上65歳未満かつ完済時80歳未満の方。
(2) 金融機関が指定する団体信用生命保険に加入できる方で、継続して安定収入のある方。 |
| 年収に対する融資限度額の割合 |
年間支払額（他の返済額を含む）が前年度年収の25％〜40％以内
※年収により異なります。 |
| 返済期間 |
最長35年（2年以上1年単位） |
| 利率 |
【変動金利】2.475％
【固定金利特約型】2年：3.10%・3年：3.30%・5年：3.55%・10年：4.10%
【全期間固定金利】10年超15年以内：2.59%・15年超20年以内：2.87%・20年超25年以内：2.99%・25年超30年以内：3.03%・30年超35年以内：3.08%※利率は変わる事があります。 |
| 返済方法 |
元利均等毎月返済（ボーナス時返済利用可）元金均等毎月返済（ボーナス時返済利用可） |
| ローン保証料 |
35年元利金等返済の場合、融資金額100万円あたり22,173円 |
| 保証事務手数料 |
31,500円（消費税込） |
| ローン事務手数料 |
52,500円（消費税込） |
※掲載した返済例における提携住宅ローンの金利は店頭金利から1.5%引き下げた場合の短期プライムレート変動金利方式0.975%です。
※金利優遇につきましては審査により適用されない場合があります。
※提携ローンの金利が年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間は一定で5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）
※提携ローンのみのお借入れの場合、別途火災保険料をご負担いただきます。
※表示金利・条件は平成22年6月28日現在のものであり、変更になる場合があります。また、概算でございますので実際は端数など異なる場合があります。
※適用される金利は融資実行時のものとなります。
※購入に際しては販売価格とは別に諸経費（登記費用・修繕積立一時金等）が必要になります。
※借入申込資格及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
情報更新日：平成22年7月8日
次回更新予定日：平成22年7月22日 |
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